第489章 置地的3栋中环大厦 (第1/2页)

第二天上午10点，杨文东来到了四季酒店；
　　
　　“凯瑟克先生，你好。”杨文东笑着握手说道。
　　
　　“杨生，还是叫我约翰吧。”约翰说道：“凯瑟克这个姓，在怡和内部太多了。”
　　
　　“好，约翰。”杨文东点点头，道：“请坐吧。”
　　
　　几人坐下后，一名服务员上好茶之后离开，约翰直接道：“杨生，我的目的你也知道了，你这边说个价格吧，合适的话，就可以直接成交了。”
　　
　　他是肯定心里不舍的，但如今局势不明，怡和集团必须战略收缩，首先要卖掉的就是一直在亏损的业务。
　　
　　杨文东笑道：“你们的产业，你们自己报价。”
　　
　　约翰想了想，道：“那好，我这边的报价是4600万港元。”
　　
　　“包括这些超市下方的物业？”杨文东反问道。
　　
　　约翰摇摇头道：“这当然不包括，只是单纯的超市业务。”
　　
　　“那我们还是不用谈了。”杨文东淡笑说道：“单纯一个超市，虽然我不太清楚经营数据，但至少一个月亏损几十万吧？这种情况下，你就是免费送给其他人，都不一定愿意，你还想卖4000多万？
　　
　　而且我的要求很简单，物业与业务必须一起出售，除非那块地的物业不是你的。”
　　
　　如果包含物业，那或许还能商量下，虽然如今房价暴跌，但怡丰超市的物业位置在一定程度上比家乐福还要强，毕竟背靠置地。
　　
　　而超市业务本身，家乐福收购了那的确会方便一点，但不可能出高价，且如果低价收购对方业务，可物业不在自己手中，那以后自己岂不是替置地打工。
　　
　　“你们也想要物业？”约翰想了想道：“也行，但价格方面还需要重新谈，我们今天只需要谈好超市价格。”
　　
　　“好，就先说超市价格。”杨文东道：“4000万就别想了，我可以给你400万，前提是物业必须算清楚了一起交易。”
　　
　　“400万？”约翰脸色微变：“杨生，你这是打发乞丐呢？我们怡和前些年在怡丰上的投入可是超过8000万的，现在已经对半卖给你了。”
　　
　　杨文东淡笑道：“你投入8个亿也没用，我只看现在的价值，现在能给400万还是因为有物业，要不然，你免费送我，我都不要。”
　　
　　约翰则道：“杨生，一旦你们收购了怡丰，那可是彻底垄断了香港的超市零售市场了，而如果我怡丰继续经营，未来你这边可能还需要投入布置4000万与我们竞争，这样可不好吧？”
　　
　　“你这想法倒是挺有趣的。”杨文东摇摇头道：“但这天下的生意就没有这么做的，按你这逻辑，我花费4000万，那你怡和不也一样，甚至就成本控制这一块你们还不如我，可能要5000万，那你是不是还得补我1000万？”
　　
　　人类历史上是有根据自己未来的可能损失来收购对方的，但那也是在互联网时代，争夺风口这种关键时期，为了打击对手完成战略目的，那即使多花钱也是值得的.，比如阿里收购高德，就是几乎溢价一倍击败了佰度。
　　
　　但在互联网之前的传统行业，还没有这么玩的，哪有这样的冤大头啊？
　　
　　约翰笑道：“杨生说笑了。”
　　
　　“约翰，我知道你们怡和的意思。”杨文东又道：“这香港能够接手怡丰的也就只有我，其他即使相信香港的未来，接手这样的企业，以后也会与我打价格战，没人会那么傻。
　　
　　如果你真的想完成这个交易，那就拿出合作态度，将你们的物业与业务一起打包，谈个合适价格，然后我们再真正的协商。”
　　
　　“行。”约翰思考了好一会后，道。
　　
　　杨文东又道：“我希望能够在半个月内谈妥，要不然的话，这个合作关闭，我也不想浪费时间了。”
　　
　　到了12月，经济危机就会结束，那个时候怡和就算卖恐怕也会待价而沽了，所以必须要给他们一点压力。
　　
　　“这么快？”约翰凯瑟克惊讶道。
　　
　　杨文东笑道：“兵贵神速，如果你这边不行，我也要去收购其他物业，将来家乐福还是要继续扩张的，说不定明年开始，我们还能继续这样打价格战呢？”
　　
　　“好，那我尽快推动这件事。”眼见杨文东不像说笑，约翰也只能答应下来，随后又问道：“杨生，我们怡和旗下也有一家建筑公司要出售，你要不考虑一下？”
　　
　　“不用，我已经有金门建筑了。”杨文东摇摇头，随后道：“不过如果你的手中，有物业出售的话，位置可以，那也能商量。”
　　
　　约翰想了想道：“杨生，我再告知你一个消息，关于中环大厦的。”
　　
　　“置地要准备出手中环大厦？”杨文东不动声色的问道。
　　
　　这几个月，中环的确有大厦出手，但都是一些边缘位置，虽然都是中环的，可核心与边缘区别很大的，类似未来陆家嘴的上沪中心大厦与边上普通大厦。
　　
　　

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