第491章 未来的地产五虎之首 (第1/2页)

“这附近也有一家怡丰超市吧？”杨文东突然又说道。
　　
　　郑志杰道：“是的，而且不只一家，在中环范围内，怡丰超市的数量比家乐福高的多，甚至铜锣湾、金钟这些地方也是一样。”
　　
　　纵然长兴集团是香港的财富新贵，但在香港核心区域地产控制这一块，比起置地甚至一些没落的老牌英资都差上不少；
　　
　　不过经过今年的抄底，在地皮储备的数量与质量这一块，除了置地，也应该没人比的上长兴了，这一场经济危机，让长兴地产轻松获得了十年时间也未必能够获得的大量优质地产，特别是中环的大厦等等。
　　
　　“那去看看。”杨文东提议说道。
　　
　　如今也算是第一次在正面击败怡和系了，虽然只是一个小行业，但还是让他很开心，再过几年，香港即将进入华人掀翻英资的时代，他也可以随心所欲的做自己事情了，特别是78年之后的改开，那就更是资本投资的盛宴时代了。
　　
　　郑志杰连忙指着一个方向道：“杨生，这边请。”
　　
　　众人顺着郑志杰的指引，走路来到了另外一处大厦内，怡丰的超市就在大厦的第三层。
　　
　　郑志杰介绍道：“杨生，中环这样的地方，超市、酒店、饭店什么的，基本上都是在写字楼内的。”
　　
　　“我知道，寸土寸金么。”杨文东笑了笑道：“以后我们的家乐福可能也一样，现在的独栋未来大概率也会拆掉。”
　　
　　与内地超市不一样的是，香港的超市是基本上不存在单独建在一块地皮之上的，原因自然就是地价太高，真这样做得亏死。
　　
　　不过得益于早期家乐福在一些目前还是边缘位置区域的投资，也是有一些类似后世内地的超市，独门独院甚至还有停车场，当初这样做的目的就是借着这个机会进行囤地所以这样的超市即使每年亏损，但等以后房价上天，能够轻松再买下一百个内部所有的货物。
　　
　　他早年投资电影院与超市，甚至工厂，也都有这个目的。
　　
　　郑志杰听完后也笑道：“是的，今年我这边也收购了很多层数低的物业。”
　　
　　“以后地产公司就需要依赖这些物业了。”杨文东点点头。
　　
　　众人来到三楼后，却见有工人在拆着牌子，将怡丰超市的门牌改成家乐福超市，杨文东对着助理道：“小英，等会将这换门庭名字的照片多拍几张，以后说不定还有用。”
　　
　　“是，杨生。”小英答应说道。
　　
　　随后，众人跟着进去，在超市内转了一圈，也随便买了点东西，当做购物了，而这时，刘华宇也赶了过来：“杨生，不知道您来这边了，我来晚了。”
　　
　　“没事。”杨文东道：“我也就是过来看看。”
　　
　　原本只是在中环看看大厦，所以也没叫刘华宇过来，估计是自己突然提出来这里，助理就紧急告知他了。
　　
　　刘华宇道：“现在全港范围内的所有怡丰超市，都准备更换名字了，未来，香港也就我们一家综合性强的连锁超市了。”
　　
　　杨文东点点头，道：“那怡丰之外呢？我记得香港也有其他的超市吧？”
　　
　　香港资本擅长学习，当其他人在一个领域赚钱之后，其他人就会跟进来，在家乐福成功后，除了怡和，也有其他人看中机会参与进来。
　　
　　刘华宇道：“还有几家，不过在之前我们与怡丰的价格战中也是损失惨重，并且今年整体经济的不好，他们肯定过的更差；
　　
　　我也已经与他们几家联系了，想收购他们，有两家同意了，在谈价格，还有两三家没同意。”
　　
　　“不同意就算了，没必要强求，后面我们正常运营，成本方面就能击败所有对手，除非他们走差异化运营。”杨文东也没在意。
　　
　　零售行业，规模越大，成本越低，一旦在一个区域形成规模化，那其他品牌就几乎没什么机会了，这也是为什么美国的沃尔玛能够一直一家独大的原因，在它扩张的时候别人竞争不过，等它垄断的时候，其他人就更没机会了。
　　
　　香港虽然只是一个城市，但也符合同样的规律。
　　
　　刘华宇点头道：“是的，加上郑生那边替我收购的物业，等全部开业之后，我们家乐福在香港就有超过100家门店了，几乎覆盖95%以上城镇人口了。”
　　
　　“那再之后，就跟着各镇的发展方向走，人口有新聚集的，就建新店，保持最快速度，这样我们也就彻底控制香港超市的零售市场了。”杨文东跟着说道。
　　
　　任何一个超市，想发展好就得有属于自己的根基，目前的香港就是第一个，虽然小了点，但只要运营好了，一年千万港元利润不是问题；
　　
　　“好的，杨生。”刘华宇道。
　　
　　杨文东又道：“香港成功的同时，也要快速以同样的方法，获得湾湾及新加坡的市场，再之后就是马来西亚，我们优先投资华人聚集的地方，这些加起来也有千万人以上了，是个不小的市场。”
　　
　　内地没有改开的时代，身为华人，也自然要优先开拓华人市场，且超市如果成功进去了，以后的其他产业也更容易进入，比如自己的各类食品、肯德基、影院、甚至地产等等。
　　
　　

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